曹先生来电咨询：我与北京某房产公司签订了商品房买卖合同，购买房产一套。该房屋总价款为268748.92元，购房款分三次付清，我分别于2001年6月19日交付定金10000元、2001年6月30日交付购房款150000元、2001年7月7日交付购房款108748.92元。2003年11月3日，该房屋产权登记在我名下。

　　在我与女方离婚诉讼庭审中，女方认为该房产属于夫妻共同财产，理由是该房产是婚姻关系存续期间取得。曹某称购房是其父曹乙提出，且房款全由曹乙出资，曹某提供了曹乙通过中国工商银行电汇给曹某的三张电汇凭证。问：该房产是否为夫妻共同财产。

　　【案件评析】

　　天津击水律师事务所张向龙认为，父母为已婚子女出资买房的行为在当下较为普遍，很多父母在子女结婚时倾注毕生积蓄买房，有的甚至是向亲朋好友借款，预支了今后的养老费用。按照国人的通常心理和习惯，在赠与已婚子女房产时，既不想以生硬的“明确意思表示”确定只给自己的子女，从而引起儿媳或女婿的不快，又担心子女婚姻破裂时被分走一半房产，许多父母便以房屋产权登记在自己子女名下的“含蓄”方式，表达只对自己子女赠与的意思，在没有签署书面协议明确赠与何方的情况下，离婚时如何认定房产归属，就涉及到法律的根本理念问题，这往往也是双方最容易发生分歧的地方，一方认为这是个人财产，一方认为这是夫妻共同财产，如果发生分歧，为了避免更多的争执，可以通过签订夫妻财产协议来确定房产归属。

　　另外，若没有夫妻财产协议，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产的法律规定可知：登记结婚后由一方父母全款出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下的，视为只对出资人子女的赠与，该不动产应认定为出资人子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。

　　结合本案，若曹先生与女方没有签订夫妻财产协议，在曹先生离婚的情况下，该房产应为曹先生个人所有，不属于夫妻共同财产。