天津北方网讯：河东区拥有着市区最长的8.28公里海河沿岸，从老工业基地，到金贸河东，这里见证了河东改革开放40年的发展变迁。而如今，站在新的历史起点上，这里又将成为河东转型发展、产业升级的一条黄金岸线。

时尚潮流、极限运动、复古游园会、各类艺术展……在海河东岸这片红色复古建筑中，无处不迸发着艺术、创新和年轻的气息。棉三，这里是目前天津市规模最大的创意园区，每年近百场各类文创活动，吸引着5万多人参与。

只有园区一侧刻意保留下的烟囱，还在提醒着人们，这里，曾是60年前的天津第三棉纺厂。

从传统工业，到创意园区，棉三可以说是河东区产业转型的一个缩影。而转型之后的产业又该如何实现升级呢？不久前，棉三就用接连拒绝几个项目的入驻，表明了自己立场。

“留白”，意味着拒绝，而拒绝，就意味着损失利益。是否敢于并注重在发展中“留白”，是对一个园区经营者的考验，更是对城市管理者的考验。和棉三的拒绝如出一辙，不久前，河东区也拒绝了海河沿线一些住宅项目的申请，在眼前利益和长远规划权衡中，河东选择了后者。

在河东区原有的产业结构当中，房地产曾占据了大半壁江山。而经济发展要向高质量迈进，一味以地生财、以房生财的发展模式，显然已经走不通。

在河东区新一轮的产业规划中，视若珍宝的8.28公里海河沿线将作为产业升级发展的重中之重，打造高端产业的聚集带、城市品位的展示带和生态环境的景观带。而顺着这“一带”，从上游到下游又将依次规划建设海河东岸核心区、十一经路现代金融商务区，大直沽文化旅游商贸区和金贸产业园区四大片区。重点发展现代金融、高端商务、现代商贸和科技研发等主导产业。为了让好项目愿意来、留得住、发展得好，海河沿线的软硬件也都将进一步提升。（津云新闻编辑张麒麟）